La visite d'un appartement ou d'un logement a pour but de donner aux acheteurs potentiels une mine de renseignements et de se projeter dans le bien. De ce fait, pour réussir cette démarche, vous devez bien vous préparer et vous organiser. Nettoyez, allégez tout en faisant de la place pour que les futurs acquéreurs aient la possibilité de se projeter dans votre maison. Si vous avez la chance d'en posséder un, n'oubliez pas d'embellir votre espace extérieur. Voici 3 astuces pour valoriser votre bien lors d'une visite d'un acheteur potentiel.
La préparation du bien pour la visite immobilière
Votre propriété doit être impeccable. L'agencement et la préparation sont des phases importantes pour la réussite de votre visite. N'oubliez pas que lors de cette dernière, votre maison ne vous appartient plus. Par conséquent, elle doit être neutre. Alors, éteignez votre téléviseur et gardez vos objets personnels les plus visibles hors de la vue de vos visiteurs. De plus, cherchez à soigner la configuration de votre propriété. Stockez et organisez les pièces et évitez la sur-personnalisation. Les visiteurs doivent pouvoir se sentir chez eux. Il est essentiel d'apporter de la lumière dans la pièce et d’employer l'espace disponible. Ventilez également la chambre avant votre visite. Planifiez votre rendez-vous. Il est conseillé de planifier votre visite en journée pour avoir une vue favorable de votre bien. Vous pouvez surtout moduler le temps de visite selon la lumière naturelle et de la direction du soleil.
Valorisez votre espace extérieur
Qu'il s'agisse de terrasses, de jardins ou de patios, ces ajouts à la maison très recherchés par les acheteurs feront bien sûr l'objet de tout l’intérêt lors d'une visite. Assurez-vous de présenter ces extensions de la meilleure façon possible. Si nécessaire, faites de petites modifications qui feront toute la différence. Si vous possédez un jardin avec du potentiel, mais peu d'entretien, n'hésitez pas à faire appel à un paysagiste qui réalisera un entretien soigné et mettra en valeur votre extérieur. Pensez au gazon de votre jardin, il doit être vert lors des visites. Si vous avez une terrasse, investissez dans des pots en pierre de fibre ou en bambou. Éludez les couleurs vives qui pourraient empêcher les visiteurs d’envisager leur propre univers.
Examinez vos dossiers
Si vous faites la visite vous-même, soyez prêt à répondre à toutes les questions. Réunissez vos factures GDF, EDF, taxes locales et eau, vous pourrez ainsi indiquer à ceux qui demandent quelles seront les charges et redevances pour votre maison. Vous devez aussi connaître la surface habitable exacte, la taille du jardin ou du balcon, la date de création du logement, les murs porteurs et les rénovations effectuées. En outre, renseignez-vous sur les différents diagnostics obligatoires que vous devez proposer afin de mettre en valeur votre bien.
