Conseils pour réussir
Les clefs d'un projet abouti
L’investissement dans l’immobilier locatif consiste à investir pour percevoir des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine. Songez aussi à étudier la cible et le marché, soyez rationnel.
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Les meilleurs sites immobiliers
En explorant un site d’annonces immobilières, vous bénéficiez de diverses fonctionnalités permettant de vous aider dans la quête de votre futur logement. Ces sites regorgent d’annonces publiées par des particuliers ou des professionnels. Selon la nature de votre habitation, vous pouvez consulter les offres des sites généralistes ou des sites spécialisés comme destinationimmo.com par exemple.
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Les essentiels d'une vente
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Investir dans l’immobilier
Investir dans la pierre représente un placement rassurant. Il s’agit d’une solution de prévoyance alternative.
Lorsque vous vendez votre logement, vous bénéficiez d’une plus-value exonérée d’impôt et de prélèvements sociaux disponibles sans condition.
Il est recommandé de tirer profit du marché immobilier en plein essor pour investir dans la pierre et faire d’importantes plus-values.
Pour savoir si l’achat d’un bien immobilier locatif est rentable, vous devez prendre le temps d’évaluer le rendement locatif net.
Investissement locatif rentable
Calculer le rendement
Marché
Diagnostics obligatoires pour la vente
Les diagnostics immobiliers informent l’acquéreur sur les aspects du logement convoité. Découvrez les diagnostics obligatoires à la vente d’un logement.
Le diagnostic amiante
L’état d’amiante intègre le dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic électricité
Obligatoire si l’habitation a plus de 15 ans d’ancienneté.
Le diagnostic loi Carrez
Attestez la surface privative d’un habitat avec la Loi Carrez.
Diagnostic
Contrat de vente d'appartement
Obligations légales
Le vendeur d’une maison ou d’un appartement doit assurer à l’acquéreur une jouissance normale et tranquille des lieux. Au cours des transactions immobilières, le vendeur doit accomplir plusieurs devoirs. S’il ne respecte pas ses obligations, la vente risque d’avoir un litige ou être carrément annulée. Pour conclure la vente, le propriétaire vendeur devra fournir certains documents à l’acheteur.
Garanties
Trouver un bien facilement
Agent immobilier
Les frais de vente
Pour vendre un logement, ou le rénover, vous devez suivre différentes étapes. Simplifier et sécuriser l’opération en la confiant à une agence immobilière.
Frais d'agence
Certaines astuces permettent de réduire les frais d’agence immobilière.
Acte de vente
Un acte de vente bien signé chez le notaire entérine la transaction.
Visite de bien
Prenez rendez-vous si vous souhaitez visiter une maison à vendre.